125% Home Equity Loans - eine Einführung

Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem tatsächlichen Wert des Hauses und dem Betrag, den Sie schuldig auf die Hypothek. Ein Heim-Equity-Darlehen können Sie Geld zu leihen, mit dem Eigenkapital von zu Hause als Sicherheiten. Collateral ist im Grunde eine Eigenschaft, die Sie versprechen als ein Versprechen, das Sie auf Schulden zurückzahlen wird, und wenn Sie nicht in der Lage, ihn zu zahlen sind, das Darlehen Kreditgeber kann diese Eigenschaft zu verkaufen, um das Geld zurück zu bekommen.

Der Markt bietet sehr gute Möglichkeiten für neue Kredite heute. 125% Home Equity Loans sind einer von ihnen. Durch diese 125%-Equity-Darlehen, erhalten Sie 125% des ursprünglichen Wertes Ihres Hauses für eine zweite Hypothek. Auf diese Weise können Sie den vollen Nutzen aus den zusätzlichen Finanzen erhalten Sie. Das zusätzliche Geld kann verwendet werden, um Schulden abzuzahlen, renovieren das Haus, gehen auf einen Urlaub, oder was Sie gerne tun werden, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Die Bewerbung für diese Arten von Darlehen verlangen ein bestimmtes Kriterium. Sie sollten einen gültigen Nachweis des Eigentums an Ihrem Haus. Darüber hinaus ist der Nachweis der aktuellen Eigenkapital in der Heimat verpfändet werden ebenfalls benötigt. Man sollte wissen, wie man das Geld von Darlehen zu verwenden. 125%-Equity-Darlehen kommen mit einer Menge von Risiken, und Sie sollten in der Lage sein, alle Verpflichtungen unter allen Umständen zu erfüllen, andernfalls werden Sie Ihr Zuhause verlieren.

Anbieter von 125%-Equity-Darlehen auch zusätzlichen Gebühren. Sie verlangen 10%, wenn Sie einen niedrigen Zinssatz als das, was sie tatsächlich bieten wollen. Sie bieten niedrigere Preise als die Kreditkarten-Unternehmen. Darüber hinaus sind sie auch kostenlos Entstehung Gebühr, Kosten schließen und viele andere Kosten.

Mit all diesen zusätzlichen Gebühren und zusätzliche Finanzen, können Sie nie auf bewegte bald planen. Dies ist, wo diese 125% home equity loan schafft eine negative Situation. Menschen, die für dieses Darlehen für ein Jahr entschieden haben, sind nicht wirklich zufrieden. Es kommt eine Zeit, wenn der Immobilienmarkt in einer Rezession ist, damals, ist es unmöglich, das Haus für Jahre zu verkaufen, und das bedeutet auch, dass Ihre Schulden zu steigen.

Es würde viele Jahre von den zahlreichen Ausgaben der Hypothek zu erholen. Daher ist für den richtigen Zeitpunkt, um Ihre Schulden zu senken, um einen Punkt, wo man einen Gewinn auf dem Verkauf des Hauses können warten.

Nachdem ich eine Vorstellung von der Höhe, können Sie berechnen die tatsächliche Menge, die Sie benötigen. Es bietet die Lösungen für Ihre zahlreichen Problemen. Jetzt wissen Sie, was mit dem 125%-Equity-Darlehen zu tun.

Wenn Sie eine endgültige Entscheidung zu gehen für eine 125% home equity loan machen, Check-Out für mehrere Banken und diejenige auswählen, die Ihren Anforderungen entspricht. Vergessen Sie nicht, sorgfältig zu prüfen, alle Gebühren und Bedingungen. Sie können sogar für Online-Kredit-Websites, die 125% home equity Darlehen anbieten zu gehen. Normalerweise zahlen die Menschen ihre Schulden aus solchen Darlehen. Diese Darlehen sind eine gute Option, aber der Kreditnehmer sollte sorgfältig treffen Vorsichtsmaßnahmen, bevor die Entscheidung für einen.
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opm - die Kunst der Nutzung

Equity Kreditgeber, harte Geldverleiher, privater Investor oder was auch immer Begriff verwendet man kann eine große Quelle von Mitteln für Immobilientransaktionen zu tun und die Frage, wie sie zu finden kommt oft!

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, dies zu tun, und keine zwei Investoren sind genau gleich, so ist es wichtig, innovativ zu sein und passen Sie Ihren Vorschlag an die spezifischen "Hot Buttons" für jede Finanzierungsquelle.

Einer der größten Vorteile von Immobilien-Investitionen ist die Macht der Nutzung anderer Leute Geld.

Wenn eine Immobilie zu schätzen weiß, wird es auf den Wert nicht auf der ursprünglichen Investition zu schätzen wissen. Deshalb, wenn Sie "Hebelwirkung" die Eigenschaft mit "OPM". Sie können eine Investition noch wertvoller, indem er die Immobilie vermietet. Die monatlichen Hypothek Zahlung wird vom Mieter bezahlt und jemand anderes für Ihr Eigenkapital Wachstum in der Schaden bezahlen.

"Geld ist ein schrecklicher Herr aber ein ausgezeichneter Diener." - P.T. Barnum

Die beste Quelle für Bargeld für Ihre Immobiliengeschäft ist das Geld anderer Leute.

OPM für kurze - Das Geld anderer Leute: Vielleicht ist einer der größten "Geheimnisse" der reichsten Menschen in der Welt wird in diesen drei Worten zusammenfassen. Die Mehrheit der erfolgreichsten Menschen starteten ihre Geschicke mit OPM.

Ihr Ziel ist es, nicht mit Ihrem eigenen Geld. Der erfolgreichste Immobilien-Investor tendenziell OPM verwenden (Das Geld anderer Leute). Behalten Sie dies im Hinterkopf, wenn Sie zu investieren beginnen. Halten Sie Ausschau nach dem begrenzten Geld unten oder ohne Geld unten Deal anstatt binden eine Menge Geld in einer Immobilie. Leverage, Bedingungen und langen Darlehen können gute Freunde sein. Bewahren Sie diese Prinzipien beachten:

* Nutzen Sie einfach die Steuerung eine Menge von Immobilien mit wenig oder gar nichts von Ihrem eigenen Geld. Desto besser.
* Sie sollten versuchen, die maximale Kreditsumme zur Finanzierung mit jeder Eigenschaft möglich zu erhalten.
* Die besten Kredite festverzinslich und anzunehmender ohne Wartezeit.
* Halten Sie Ihr Eigenkapital so gering wie möglich, so dass Sie mehr Geld für Investitionen halten können.

Sie können "OPM", indem er an verschiedenen Kreditgebern fragen, ob sie in Ihrem Immobilien-Darlehen interessiert wären zu finden. Durch den Aufruf Kreditgeber in Ihrer Nähe, bei der Kreditvergabe auf Ihre Immobilienanzeige Vorschlag interessiert sein könnten. Durch den Besuch in Person Kreditgeber denen Sie denken, wäre bereit, Ihnen zu helfen. Dazu suchen Sie im Internet nach Immobilien Kreditgeber, die mit Ihnen über die Angebote, die Sie haben, funktionieren könnte. Durch das Lesen der Real Estate Abschnitt Ihrer lokalen Grossstadt-Sonntagszeitung, auf der Suche nach Anzeigen von Kreditgebern in Ihrer Umgebung ausgeführt werden.

Finden Sie Eigenschaften, die in den vergangenen Monaten wurde durch Durchsuchen der öffentlichen Aufzeichnungen an der County Recorder Büro verkauft. Immobilien online finden, die Immobilieninvestoren von Banken, Kreditgenossenschaften, HUD, VA, FNMA, oder jede andere wichtige Quelle verkauft und wenn der Käufer nicht ein einzelner, sondern sagen Kapital-oder Personengesellschaft Sie wahrscheinlich einen Investor haben eingesackt.

Die Taten sollte die Postanschrift des neuen Käufer. Schicken Sie ihnen einen Brief und ihnen sagen, über Ihre Fähigkeit, Immobilien suchen oder besser noch geben sie einen Anruf, wenn aufgelistet.

Jeder, der Geld hat, könnte eine Quelle von Mitteln für Ihre Immobilie Anschaffungen wie Ärzte sein. Ein weiterer großer Quelle Überprüfung Ihrer Rekorder Büro wieder auf der Suche nach Menschen, die Hypotheken auf Immobilien hält. Dies hat hat mir eine große Quelle für harte Geld Darlehen.

Altersvorsorge sind eine große Quelle von Immobilienfonds. Viele Menschen wissen nicht einmal wissen, dass sie ihren Ruhestand zu verwenden plant Fonds in Immobilien, Hypotheken und Vertrauen Taten zu investieren. Viele, wenn sie verstauen sie weg, vergessen sie sogar Geld in einem Altersvorsorge-Konto.

Viele Investoren denken, dass Geld (oder das Fehlen von Geld) ist, was verhindert, dass sie von der Schließung einen Deal. Das ist nicht wahr, es ist ein Mythos, dass einige Investoren zurück hält. Verstehen Sie, dass Geld nie ein Problem - wenn der Deal ist richtig, das Geld wird kommen. Einfach kreativ zu denken, an die Quelle der Gelder und einfach um Geld zu bitten. Das Schlimmste, was passieren kann, ist man ein "NO". Jede nicht nur Orte, die Sie näher an einen "JA".

Um Ihren Erfolg,
john michael

JMichael Investitionen
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praktische Ratschläge für die Suche nach irish Schlösser zum Verkauf

Haben Sie sich jemals gefragt, wie es wohl wäre, in einem Schloss zu leben?

Haben Sie jemals davon geträumt, tanzen in einem großen Ballsaal, dass auf einmal wurde mit Fürsten und anderen Adligen gefüllt?

Wenn Sie sich selbst träumt von diesem Lebensstil zu finden, sind Sie nicht allein. Celtic Burgen, und alle Dinge mittelalterlichen für diese Angelegenheit, bekommen haben sehr beliebt in den letzten Jahren. Zwar trifft es zu, dass es nicht irischen Schlössern zum Verkauf an jeder Ecke, können Sie immer noch finden, wenn Sie bereit sind, fleißig und geduldig zu sein sind.

Entscheiden Sie zunächst, welche Region von Irland Sie lieber Schlösser zum Verkauf finden.

Wenn Sie ein Schloss in Irland kaufen möchten, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie daran interessiert in einer bestimmten Region sind. Wenn Sie sind, dann Forschung, Bereich zuerst. Der beste Weg, dies zu tun ist, um eine der Online-Community Führungen alle 32 irischen Grafschaften verwenden.

Die besten Möglichkeiten zu Burgen zum Verkauf in Irland zu finden:

Im Gegensatz zu Häusern und kommerziellen Gebäuden, werden Sie wahrscheinlich nicht finden Angebote für Irish Schlösser zum Verkauf in den lokalen Immobilienmarkt einer Zeitung. Ein besserer Ort auf die Suche nach Schlössern zu verkaufen ist mit einem seriösen Makler in Irland, so dass Sie so schnell kontaktiert werden kann, wie Irish Burgen auf den Markt kommen.

Besprechen Sie mit dem Makler Ihre Interessen und sehen, was sie zu bieten haben. Während der Diskussion erwarten, dass der Makler werden Pre-Screening Sie sehen, wie ernst du bist. Warum? Da Kauf eines irischen Schloss ist ein gewaltiges Unterfangen und ein Immobilienmakler ist nicht daran interessiert, die Zusammenarbeit mit einem Kunden, der nicht ganz ernst diese Art von Geschäften.

Auch, wenn Sie planen eine Irland Urlaub sind, mit Einheimischen in der Gegend zu überprüfen, während Sie dort zu sehen, ob sie von irgendwelchen Irish Schlösser zum Verkauf weiß sind. Sie können aus einer Burg nur in der nächsten Kreis auf den Markt kommt bald wissen, bevor die Immobilienmakler einmal davon wissen!

Aktivitäten sorgfältig zu prüfen, wenn die Erforschung Irish Schlösser zum Verkauf ...

Zunächst werden Sie sicher schon fleißig über die Art der Immobilie, die Sie kaufen werden gedacht. Schlösser sind sehr teuer zu kaufen, wiederherzustellen und zu pflegen. Es ist wichtig zu verstehen, dass die meisten der Burg den Wert auf dem Grundstück, auf dem es gebaut ist, nicht in der Burg selbst beruht. Burgenreichste erfordert eine beträchtliche Menge des Aktualisierens und Remodellierung. Aber da die Regierungen tatsächlich viele der Burgen und der zugrunde liegenden Immobilien besitzen, können Sie Anspruch auf Zuschüsse für Sie mit Modernisierung und Sanierung des Schlosses zu unterstützen.

Für Reparaturen vorbereitet werden. Beachten Sie, dass Burgen sind riesig, und sie sind alt. So Sanierung eines Schlosses kann ziemlich teuer sein, im Bereich zwischen $ 200.000 und $ 2 Millionen oder sogar noch mehr! Zum Beispiel kann das Dach in einem schlechten Zustand sein, der Sanitär undicht werden könnten; den Strom, wenn es eine gibt, kann nicht genügen örtlichen Vorschriften, und es kann bereits Mieter im Schloss ... Ratten, Eichhörnchen und andere Dinge, die sein kommen nachts!

Nach dem Umbau abgeschlossen ist, müssen Sie das Schloss zu liefern, und Sie müssen, um einen Mitarbeiter einzustellen, damit es sauber und gepflegt. Eine andere Sache zu prüfen ist, dass Schlösser sind in der Regel nicht sehr energieeffizient. Sie können tatsächlich etwas kalt und zugig. Wenn Sie ein irisches Schloss in einer Region, wo die Temperatur sinkt deutlich während des Winters zu kaufen, könnte die monatlichen Heizkosten nur mehr kosten als die monatliche Hypothek!

Unabhängig von der Zeit-und Kostenaufwand, wenn Sie ... Traum vom Wohnen in einem irischen Schloss halten an diesem Traum!

Denn auch wenn die Realität der Kauf eines Schlosses stellt viele Herausforderungen, wir alle wissen, dass alles im Leben erstrebenswert ist voller Herausforderungen! Und es gibt nur etwas über die Idee vom Leben in einer Burg, die aus bringt das Kind in uns allen! Wenn es etwas, das Sie durchführen können in einer nachdenklichen, wohlüberlegt ist ... es gibt keinen Grund, warum Sie nicht beantworten können den Anruf von Ihrem inneren Kind! Wenn Sie tatsächlich das "Glück der Iren" sowie "die Geduld der Job" können Sie nur finden, einen irischen Schloss zu verkaufen, dass das Richtige für Sie und so werden Sie schließlich in der Lage sein, um Ihre Fantasie zu leben!
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wie man liest ein Darlehen Dokument

Um einen Kredit Dokument korrekt zu lesen, müssen Sie wissen, was ist, enthält und wie es strukturiert ist.

Zwar werde durch das Dokument, halten Sie Ausschau nach dem Schuldschein. Dieser Abschnitt nennt die Höhe der Zins-und Tilgungszahlungen, Zahlungstermine und die Bedingungen, unter denen die Bank erklären, können Sie einen Schuldner. Abgesehen von Nicht-Zahlung des Darlehens kann es einige andere Gründe, die als Ursache für Standard sein kann. Im Bewusstsein dieser im Voraus wird Ihnen helfen, Ihre Kredit aufnehmen zu reinigen und schützen Sie Ihre persönlichen Vermögen. Halten Sie Ausschau nach einer Bestimmung als Heilmittel bekannt. Dadurch können Sie 10 Tage oder so zu bekommen, um die Standard-fix im Falle Ihrer Scheck in der Post oder wenn Sie standardmäßig ungewollt verloren geht. Beachten Sie die "Bank Rechte und Rechtsmittel" Teil des Schuldscheindarlehens. Dadurch erhalten Sie Informationen darüber, was die Bank tun können, sollte es einen Standard zu erklären.

Zum Beispiel bezieht sich der Begriff Beschleunigung des Mittels in dem die Bank beschließen, die volle Höhe des Darlehens auf einmal sammeln kann. Im Fall Ihre Zahlungsbedingungen beschleunigt werden, kann die Bank wieder die Darlehen der Sicherheiten, die Sie verwendet haben, um das Darlehen zu sichern.

The Confession of Judgment Klausel ist etwas, was Sie achten sollten. Es ermöglicht eine Bank einen Standard zu erklären, beschleunigen die Zahlungsbedingungen und feilen einen Fall, in dem Amtsgericht und Sterne sammeln die ausstehenden Betrag - alles an einem Tag!

Da die meisten Unternehmen, die Inbetriebnahme sind nur sehr wenige Vermögensgegenstände ihres eigenen haben, Kreditgeber fragen oft die Eigentümer des Unternehmens, um die Zahlung mit ihrem persönlichen Vermögen zu sichern. Dies wird als eine persönliche Garantie bekannt. Das bedeutet, wenn Ihr Unternehmen nicht ausziehen, Sie zahlen den Kredit zurück mit Ihrem persönlichen Besitz.

Sie können in der Lage sein mit dem Kreditgeber für einen begrenzten Zeitraum für die Garantie verhandeln, wenn Sie in der Lage, rechtzeitige Zahlungen machen können. Wenn Sie feststellen, eine Bank nicht bereit ist, ihre Bedingungen zu verhandeln, nähern sich andere Kreditgeber, die flexibler ist. Wenn ein Kreditgeber einen Kredit genehmigt wurde, können Sie die gleichen Begriffe und sprechen Sie mit einer anderen Bank zu sehen, ob sie bieten können Sie bessere Konditionen. Während die Aufnahme eines Darlehens, ist es sehr wichtig, die Aufmerksamkeit auf das Kleingedruckte und Shop rund zahlen, bevor Sie auf der Bank, die eine Beziehung mit aufbauen wollen endlich zu begleichen.
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persönliche Darlehen für Anwaltskosten

Empfangen persönliche Darlehen für Anwaltskosten ist eine gemeinsame Bewegung. Rechtliche Gebühren variieren und können größtenteils abhängig von der Art der Strafanzeigen Sie konfrontiert sind. Vertretung für ein Verbrechen ist teurer als ein Vergehen. Ein weiterer Faktor kann der Grad der Expertise der Anwalt besitzt sein. Typischerweise werden hochqualifizierte Anwälte mit erheblichen Studie Erfahrung mehr kosten als diejenigen, die dies nicht tun. Es ist die uralte Wahrheit, dass Sie bekommen, was Sie bezahlen. Rechtsanwälte sind keine Ausnahme.

Viele Strafverteidiger erfordern eine beträchtliche Gebühr vor Beginn der Arbeiten über Ihren Fall. Dies kann ein Problem darstellen, wenn Sie keinen direkten Zugang zu Geld oder wenn das Geld wird in Investitionen wie Aktien oder Immobilien gebunden. Es ist besonders lästig, wenn Sie schnell handeln, um Ihren Anwalt behalten müssen. Oft wird erhalten wertvolle Informationen über Ihren Fall davon abhängen, wann Sie Ihren Anwalt zu nehmen. Persönliche Darlehen können zur Deckung dieser Kosten, wenn Sie in einer finanziellen Crunch sind.

Unser Ziel ist es, Ihnen Optionen zu bieten. Ob Sie einen persönlichen Kredit für Anwaltskosten oder Kaution benötigen, können wir Ihnen helfen, einen Geldverleiher in Ihrer Nähe:

Verbraucher Kreditgebern

Viele Finanz-Kreditgeber kann Ihnen genehmigt für ein Darlehen in weniger als 24 Stunden. Sie sind bekannt als "Notfall-Kreditgeber." Während die Zinsen hoch sein kann, bieten sie schnellen Zugriff auf Bargeld. Viele Kreditgeber verlangen nicht, dass Sie Ihre Immobilie zu qualifizieren besitzen oder dass Sie Aufmachungen Sicherheiten. Alle Kreditgeber jedoch tun müssen ein gewisses Maß an Kreditwürdigkeit.

Pfandleiher

Der Bauer Unternehmen geht zurück auf das alte Rom. Heute gibt es mehr als vierzehntausend Pfandleiher bundesweit. Im vergangenen Jahr Pfandleiher über 35 Mio. Darlehen abgewickelt. Verpfändung ist seit langem eine Quelle von Kapital für die Menschen in Zeiten der Not. Pfandleiher Geld leihen auf Wertgegenstände von Gold-und Diamant-Schmuck, Musikinstrumente. Typischerweise werden die Kredite mit einer Rate von etwa einem Drittel bis zur Hälfte des Preises der Makler erwarten, dass für den Verkauf der Immobilie erhalten können bezahlt.

carbrokers

Jeden Tag Tausende von Fahrzeugen werden in Bargeld umgewandelt. A carbroker wertet den Wert Ihres Autos mit der Absicht des Weiterverkaufs an einen Verbraucher oder einen anderen Autohändler. Achtung getroffen werden müssen. Die meisten carbrokers kaufen Autos für weniger als Großhandel blau Buchwert. Während carbrokers teure Geschäfte zu machen sind, können sie kommen mit dem Geld schnell.

Rechtliche Darlehensbedingungen

Die vertragliche Grundlage für das Ausleihen und die Rückzahlung einer Schuld. Die Rückzahlung von Kapital und Zinsen bestehen.

Interesse: Der Preis für die Leihe das Geld bezahlt. Sie wird üblicherweise als Prozentsatz über eine feste Zeitspanne definiert.

Principal: Der Gesamtbetrag der Geld geliehen. Auch als der Nennwert der Schulden bekannt.

Wenn Sie einen persönlichen Kredit benötigen, wenden Sie sich an Geldverleiher in Ihrer Nähe.

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Interesse nur Hypothek: gute Idee?

Ein Interesse nur Hypothek ist ein, in dem Sie nur Zinszahlungen für einen bestimmten Zeitraum. Ein Drittel aller neuen Hypotheken sind Zinsen nur Hypotheken.

Vergleichen Sie dies zu den traditionellen Hypothek zurück zahlt die Hypothek Gleichgewicht Sie nahm zu Ihnen nach Hause zu erwerben. Viele traditionelle Hypotheken sind "fortgeführten" seit über 30 Jahren, das heißt, zahlt der Betrag, den Sie zahlen jeden Monat sowohl Zinsen und hilft das Gleichgewicht des Darlehens, so am Ende von 30 Jahren das Darlehen vollständig ausgezahlt.

=== Warum sind Zinsen nur Hypotheken attraktiv? ===

Interesse nur Hypotheken können Sie eine größere, teurere Wohnung in einer besseren Gegend kaufen.

Betrachten wir eine traditionelle 250.000 $ Hypothek für 30 Jahre bei 6,35% Zinsen. Die Haupt-und Zinszahlung beträgt $ 1,555.59. Aber ist das Interesse nur Hypothek Zahlung nur $ 1,322.92 - eine monatliche Ersparnis von 232,67 $. Dies macht Häuser erschwinglicher.

Und für fast die gleiche traditionelle monatliche Zahlung (von $ 1,555.59 für Kapital und Zinsen Kredit), kann ein Interesse nur Hypothek Zahlung (von $ 1,555.75) Sie ein Darlehen in Höhe von 294.000 $ zu bekommen. Hinzufügen $ 44.000 des Darlehens Betrag könnte leicht lassen Sie es sich leisten ein größeres Haus in einer besseren Gegend.

Die kurzfristigen Auswirkungen der Interesse nur Hypotheken sind:

1) Häuser sind erschwinglicher so mehr Menschen Häuser kaufen

2) Man kann kaufen teurere Häuser

Eine andere Sichtweise auf Zinsen nur Hypotheken ist von einem Immobilienmakler Sicht. Das Interesse nur Hypothek ermöglicht Maklern mehr Häuser zu verkaufen, weil sie mehr erschwinglich sind. Und, lassen Sie Interesse nur Hypotheken Immobilienmakler machen dicker Provisionen auf teurere Häuser.

=== Was sind die Nachteile von Interesse nur Hypotheken? ===

Einstellbare Preise: Die meisten Zinsen nur Hypothekendarlehen sind einstellbar. Das heißt, wie die Leitzinsen Veränderung, die Zinszahlungen auf die Kredite Veränderung. Da die Zinsen vor kurzem Klettern haben, wird schließlich die monatlichen Ratenzahlungen ebenfalls steigen.

Diese Hausbesitzer mit einstellbarer Interesse nur Hypotheken finden ihre monatlichen Zahlungen höher als wenn sie zuerst gekauft ihre Heimat. Wenn ihr Einkommen nicht gehalten hat, wird es für sie immer schwieriger, ihre Hypothek Zahlungen zu verwalten.

Begrenzte Laufzeit: Nicht nur das, sondern in Abhängigkeit von den Bedingungen Ihres Interesse nur Hypothek, Ihr Interesse nur Zahlungen dauern nur ein paar Jahre. Man könnte erwarten, zu beginnen, Tilgungszahlungen in fünf, sieben oder zehn Jahre. Sobald die Zinsen nur endet, wird Ihre monatliche Zahlung zu gehen, weil dann sowohl auf Kapital und Zinsen zahlen werde.

Viele Amerikaner sind über eine finanzielle Klippe leben. Sie wenig zu sparen, verbringen die meiste von dem, was sie verdienen, und tiefer versinkt in Schulden jedes Jahr. Wenn Sie das größte Interesse nur Hypothek leisten konnten gekauft, könnte man sich in der schwierigen Lage der säumigen auf Ihrer Hypothek zu finden.

Real Estate Price Unsicherheit: Außerdem haben die letzten Jahrzehnte gesehen Immobilienpreise steigen, scheinbar ohne Grenzen. Als Kaufpreis Ihres Hauses steigt, Sie im Wesentlichen Gebäude Eigenkapital. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen für mehr als Sie dafür bezahlt, du machst einen Gewinn auf seinen erhöhten Wert.

Money Magazine berichtet, dass viele Hauspreise haben sich fünf Mal so schnell als persönliches Einkommen weg. Sie credit home Inflation zu einem großen Teil auf die Zinsen nur Hypothekendarlehen.

Aber angegeben Forbes Magazin, dass die Immobilienpreise an der Küste haben ihren Höhepunkt. Steigende Zinsen haben immer gemacht teure Häuser weniger erschwinglich. Mit weniger potenzielle Käufer sind teure Wohnungen schwerer zu verkaufen und ihre Preise könnten schließlich fallen.

Die Theorie viele Hauskäufer in der Vergangenheit verwendet haben, ist, dass, wenn Hauspreise zunehmende halten, die profitieren Sie von den Verkauf Ihres Hauses machen können enorm sein können - auch wenn Sie zahlen nie Sie Ihre Hypothek. Dieser positive Ausblick ist lediglich eine Form der Immobilienspekulation. Es kann sein, lohnt sich die Anwendung Alan Greenspan Kommentar zu "irrationalen Überschwang" an die Inhaber von Interesse nur Hypotheken. Er sagte: "Aber wie wissen wir, wann irrationaler Überschwang zu Unrecht Vermögenswerte, die dann zu einer unerwarteten und verlängerte Kontraktionen, wie sie in Japan im vergangenen Jahrzehnt haben eskaliert?"

Aber, machen, wenn steigende Zinsen teurer Wohnraum weniger erschwinglich, und wenn Ruhestand Baby-Bomber auf kleinere, weniger teure Wohnungen zu suchen beginnen, dann werden die Preise von Immobilien könnten stagnieren oder sogar rückläufig. Dies könnte das Interesse nur Hypothek Inhaber in der Lage ist "upside down" auf ihre Darlehen wegen mehr als ihr Eigentum wert ist.

=== Ist ein Interesse nur Hypothek für Sie? ===

Es gibt sicherlich Situationen, in denen ein Interesse nur Hypothek eine wertvolle Option sein kann.

Interesse nur Hypotheken kann nützlich sein, wenn Sie eine versierte Anleger, die nach Cash-flow aus Einkommen produzieren Immobilien sind. Sie werden wahrscheinlich als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in mehreren Märkten und ein Rückgang in einem Markt konnte durch einen Anstieg in einem anderen Markt ausgeglichen werden.

Wenn Sie ein Interesse nur Darlehen mit einer Rate deutlich unter Ihrem traditionellen Hypothek können, können Sie die Vorteile der es niedrigere Rate zu nehmen. Nur weil es ein "Interesse nur Hypothek" ist, bedeutet nicht, jedoch, dass Sie müssen nur minimale Zahlungen für Zinsen. Sie können Geld an Sie Zahlung hinzufügen, um den Auftraggeber (Darlehensbetrag) zu verringern. Weil Ihre Zinsen sind weniger, indem sie die gleichen monatlichen Zahlungen wie vor können Sie schneller reduzieren die Menge an Ihre Schulden.

Oder könnten Sie das Geld in Tilgungszahlungen gezahlt hätte das Eigenkapital durch Verbesserungen in Ihrem Haus zu bauen - nur sicher sein, die Verbesserungen wirklich einen Mehrwert für Ihr Zuhause. Zum Beispiel, Küche und Bad Upgrades in der Regel einen Mehrwert zu Ihnen nach Hause, aber das Hinzufügen einer eingebauten Pool oft nichts zu Ihnen nach Hause Wiederverkaufswert verbessern.

Refinanzierung eines teilweise für zu Hause mit einem Interesse nur Hypothek bezahlt werden frei Geld für andere Investitionen. Sie werden noch Eigenkapital in Ihrem Hause, auch wenn Ihr Haus-Verkaufspreis sinkt etwas.

=== Zusammenfassung ===

Insgesamt müssen Sie sowohl die Vor-und Nachteile eines Interesse nur Darlehen zu verstehen.

Wenn Sie ein Eigenheim kaufen, nur weil Sie die Zahlungen leisten können, können Sie in eine unangenehme finanzielle Bildung. So bewerten Ihre Situation sorgfältig durch, bevor Sie ein Interesse nur Hypothek wählen.
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Home Equity Loan Unternehmen

Die Home-Equity-Loan-Markt in den USA ist kolossal. Nach einer Schätzung, American Hausbesitzer haben derzeit mehr als $ 8 Billionen Hypotheken Haftung. Um dieser wachsenden Markt zu erschließen die Kreditgeber bieten verschiedene Optionen, wie Zinsabgrenzungen Darlehen, langfristige und kurzfristige Fortschritte, keine Dokument Darlehen, 100% oder mehr des Wertes der Immobilie als Kredite, und so weiter. Als Folge davon besitzen zwei Drittel der US-Familien ihre Häuser. Die Blase hält erweitert. Wenn es bricht, könnten viele Kreditgeber und Kreditnehmer schwer getroffen werden.

Nationalbanken und lokale Banken, Hypothekenbanken, Genossenschaftsbanken und Sparkassen bieten auf der Home-Equity-Loan-Markt. Broker, die auf Provisionsbasis arbeiten erwirtschaften rund 50 Prozent des Geschäfts; höher der Nutzen für die Kreditgeber, desto mehr Geld durch den Mittelsmann gemacht. Die Zulassungsvorschriften für sie sind nicht sehr streng. Es gibt auch eine Klasse als "Korrespondenten" bekannt. Sie binden-up-Unternehmen und verkaufen sie an andere Kreditgeber und gewinnen mehr durch Schließen so viele Kredite wie möglich. Einige Unternehmen sind spezialisiert in sub prime Darlehen vor allem für Menschen mit schlechtem Kredit-Rating bedeutet, hier die Zinsen höher sind als im Fall von prime Darlehen.

Mehrere Kreditinstitute am Ende mit hohem Risiko Darlehen. Es gibt auch eine Ausdehnung der räuberische Kreditvergabe. In diesem Segment umsichtige Parameter wie Bonität, Eigenkapital (Reinvermögen des Grundstücks, auf dem das Darlehen berechnet) und Rückzahlung Kapazität sind nicht wirklich berücksichtigt. Viele Kreditnehmer in die Falle tappen. In der Regel sind die Leute, die den Köder schlucken diejenigen, die glauben oder geführt werden, zu glauben, dass sie nicht zu erhalten regelmäßige Eigenheimkredite im normalen Verlauf. Sie sind wahrscheinlich nicht bewusst, die Mittel und Wege, um herauszufinden, die reale Position.

Bankenaufsicht des Bundes haben Warnungen vor dieser Schlinge ausgegeben. Grundsätzlich ist es eine Frage der Erziehung der potenzielle Kreditnehmer und bringt bessere Disziplin unter den Kreditgebern. Es ist keine leichte Aufgabe. Kein Zweifel, verdankt das Wachstum des Gehäuses in US viel zu home equity loan Unternehmen. Aber vorsichtig sein, die Kredithaie.
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